丽泽按下加速键，隔壁的豪宅让北京富人不淡定了

丽泽金融商务区方案出炉

4月2日，《丽泽金融商务区规划综合实施方案（2020年-2030年）》（草案）在丰台区政府官网上进行公示。

根据公示信息，丽泽金融商务区，规划范围总建筑规模约824万平方米，其中核心区总建筑规模约650万平方米。

其中商务办公规模占比60%，公寓及保留住宅规模占比23.5%，包括商业、酒店、文化中心、医疗综合体、城市服务等各类配套服务占比16.5%，并将提供就业岗位约22万个。

丽泽金融商务区大家并不陌生，被称为第二金融街，对标伦敦金丝雀码头，可以说是北京最炙手可热的板块。

那么大家知道为什么第二金融街会选择丽泽板块吗？

第二金融街的由来，天赋丽泽

2014年前后，金融街进入饱和，许多企业想进金融街而不能，金融街的成本又是居高不下，尽管如此，由于金融街的特殊地位，企业仍是围绕着金融街转。

作为四大产业中目前北京最出色的两个，金融和科技集中的地方，房价都是上天的节奏。而在这个时候，上海自贸区和深圳前海等开始考虑大力发展金融，给出了很好的一些政策，这个时候北京市其实已经在考虑这件事情，如果没有一些对应的安排，那将会导致一部分企业流失，金融企业的税收和边际效应那可是最高的。

去哪里？是个问题。放眼北京二环三环，有足够空地做商务区，并明确提出过金融概念的，只有丽泽！并且丽泽离金融街只隔了一个广外，真的是好近的，也适合企业流动，毕竟金融企业离不开一行三会。

2015年股市最火爆的时候，证金公司（股市国家队）的一个部门悄然搬到了丽泽，当年就让丰台区的金融税收涨了200%多

2015年9月-10月，新奥集团收购丽泽51%股份，这就已经是一锤定音了。新奥集团是北京市国资委旗下最重要的企业，北京几大工程都是他做一级开发。

但是最难解决的就是钱。北京家大业小没那么多钱，区里更是穷，虽然2014年-2015年丰台区卖地相当可以，但扣除给市里的，能留下来建设的并不多。

在城南计划三期中，特别有一句就是“同时，本市将加大对南部各区的政府资金支持力度，支持丽泽金融商务区土地出让收益用于该区域土地一级开发等领域。

有了钱的支持，丽泽所有条件全部齐备。可以预见十年后丽泽金融商务区将会是一个逼格极高的商务新区。

丽泽商务区近两年的进展非常快，据丽泽管委会披露，截至2020年底，丽泽金融商务区入驻企业共计618家，其中金融类企业占比65%。2020年已引进企业109家，其中金融类企业30家。

其中像华为、中国通信、广电网络（全国第四家电信运营商）、中国农业再保险总部、央行数字货币研究所金融科技产业园等这些金融、电信运营的佼佼者已经率先进驻。

由首创和龙湖在丽泽打造的天街也将于近期开业，目前项目品牌招商率及进场率均已达到98%，入驻品牌众多，再加上地段加持，据相关数据统计，未来将连接、辐射周边5公里超180万的优质主力客群。

丽泽往西——首创·天阅山河，好评如潮

可以预见，会有大量购房者开始关注丽泽周边的房源。丽泽商务区往西有个豪宅——首创·天阅山河，最近收获了许多购房者的好评。

看一个项目好不好，除了看地段和价格外，最重要的就是户型，首创·天阅山河只有三种户型，109㎡三居、135㎡三居、157㎡四居。

从户型面积段及设计的居室可以看出两个特点。

1、俗话说，千金买邻，项目仅三种户型产品，且都是大户型，保证了社区圈层的纯粹性。

2、135㎡本来可以做四居，157㎡可以做五居，但势必紧凑，项目宁愿牺牲居室也要保证各个功能室空间尺度，这才是豪宅应有的态度。

户型设计是项目一大亮点，来看135㎡四居。

135㎡是3+1居，南向四面宽13.3米，6.4米的大宽厅既能摆得下钢琴享受音乐，又能清空得了场地举办Party，不因空间局限而拘束，给生活更多的想像空间。

“一”字贯通式的LDK一体化布局是公认的利用率最高，最符合人体功能的设计，所谓“LDK”，是日本用来表达房屋格局的方式：“L”代表起居室、“D”代表餐厅、“K”代表厨房。

而“LDK”一体化，也就是将厨房、餐厅、客厅这三个家庭主要活动区无缝连接，构成一个整体。这种集中布局下，让家变得更活泼，家庭成员之间的沟通更简单，也使得情感连接更紧密。

这个户型将动区和静区完全分割开来，做到了真正的动静分离。双卫布局，避免了一家人晨起洗漱、晚间沐浴时，争抢一个卫生间的尴尬。

主卧是非常豪华的套间设计，有衣帽间和卫生间，这些年看过很多北京的主卧套间设计，但是能做到明卫的并不多。

我个人最喜欢的就是餐桌区域，餐桌两侧可以放一个双开门的大冰箱，还可以做一个酒柜，或者做一个西厨区域，在家里享受美食带来的快乐。

109㎡和157㎡的户型做的也很棒，尤其是157㎡，豪华的餐客厨区域，建议各位去售楼处体验一下。

玻璃幕墙，科技精装，赋予生活无限可能

豪宅要做好，做的精致，除了户型外，园林设计、精装品质、立面用材设计等缺一不可。

首创·天阅山河采用的是首创天阅系的革新版，立面是现代风格的玻璃幕墙。

从全世界最高建筑阿拉法塔(迪拜塔)，到重建的纽约新世贸中心，从矗立维多利亚湾的香港天玺，到陆家嘴上海中心……纵观当代全球顶尖建筑，它们外立面都不约而同的选择了最时尚的玻璃幕墙。

玻璃幕墙外立面不仅呈现时尚、灵动、新颖的质感，更如同华丽的时装，让首创·天阅山河在北京的众多高楼中脱颖而出，成为引人瞩目的“封面作品”。

搭配现代感和科技感十足的玻璃幕墙，项目还做了毛细管网辐射空调系统、八重降噪系统、24小时置换新风系统等15大科技系统。

毛细管网辐射空调系统与传统的中央空调相比，通过植物叶片仿生学毛细管网辐射换热，营造无死角控温、无温差、无噪音、无风感的高舒适恒温环境，波长峰值可以改善人体微循环、促进新陈代谢、调节神经和呼吸系统。

相较于传统空调室内和室外机的组合，这种设计隐蔽在墙壁和顶棚，不占用空间，采用高品质管材，经久耐用。同时，通过锅炉房+换热器的制热及冷水机组+冷凝塔的制冷组合方式，更加节能环保。

另外，毛细管网辐射空调系统最大的优势就是撇除传统空调急速加温降温模式，可以保证室内24小时温度恒定，让温度保持在人体最舒适的范围，夏季24-26℃，冬季20-22℃，温度均匀稳定，无强吹风感，不会忽冷忽热，不再容易患感冒。

八重降噪系统则可以真正的做到“两耳不听窗外音”，项目通过加厚外墙、三玻两中空LOW-E玻璃、隔音地垫等八重降噪系统室外噪音隔绝，将室内噪音消灭，不再受到各种噪音困扰。

前阵子北京的沙尘天气，相信许多人还历历在目，在办公室，家里都能闻到一股尘土的气息，未来在首创·天阅山河不会出现这种情况，项目的新风系统通过四重过滤实现PM2.5过滤约99%以上，并且能有效去除甲醛、苯、消灭细菌病毒，达到洁净、安全的功效，高频率换气功能可以保证家里24小时鲜氧新风，对于抵抗力较低的老人和小孩有很好的保护作用。

科技赋予生活健康、便捷，项目的全屋净水通过前置净水和末端过滤，可以达到欧洲净水标准。五重安防系统有人脸识别、24小时电子巡更、红外幕帘监测等，保证安全。除此之外，智能家居、时光收纳、高定奢居等均能让居者感受到科技带来的美好生活，舒适、健康、安全、安心。

科技如果再结合自然的生态环境，那才是真的豪宅生活。北京自古以来就有东富西贵之说，项目外有西山永定河文化带、园博园、北宫国家森林公园等生态资源。内部汲取颐和园的“一池三山”风水布局，以中央围合式园林设计打破人与自然的界限，五重景观园林设计，给予皇家园林文化之美新的定义，内外结合，让居住者切身体会到中国礼序文化的大气磅礴。

能在各方面都均好的豪宅产品，北京已经不多见了，首创·天阅山河据守西四环西贵之地，享受丽泽金融商务区与金融街的双重发展红利，可以说是名副其实的首都金融科技住区。这样一个颜值与实力并存的项目，值得购房者用心去体验。

V房“豪宅去哪儿”栏目，于2020年5月28日组织了第一期，这次是第八期，去看首创天阅山河。

看豪宅的同时，主要是在饭总组织下大家相互交流资产配置、选房、学区教育、宏观经济、高端生活等话题。每期3-5组，都是关系不错的人一起看各种豪宅，一起交流高端生活各方面心得。感兴趣加哈雷总dccs123报名