区域发展30年，新国展板块价值异军突起！

当京城地产界回顾2个月前那场拿地争夺战，依然可以感受到现场的惊心动魄！

2021年2月2日，顺义新国展不限价宅地开拍，聚敛了全城目光。该宗地不仅吸引了北京11家房企及联合体的争夺，更是经历75轮竞价，才最终被华润+保利两大央企联合体以85.77亿收入囊中！这也是目前为止，今年土拍市场竞拍次数最多的一场。

如此激烈争夺的背后，是该宗土地极具稀缺价值，为区域数年来唯一住宅供地，除此以外，新国展板块的价值潜力已极致凸显，其与临空经济区、自贸区的叠加效应，让板块价值呼之欲出。

30年发展更迭，新国展板块引领5.0时代！

中央别墅区历经天竺板块，大湖板块、后沙峪板块、孙河板块从1.0到4.0时代的发展变迁，如今迎来新国展5.0时代，前后历经6个五年计划，成功完成价值递进式升级裂变。新国展板块实现从区域属性到产业势能的全面提升，借助国门与国展双“国字号”价值优势，实现了区域升级和全面焕新。

新国展二、三期项目是落实首都“四个中心”战略定位、促进国际交往中心建设的重要平台和载体，对加快北京会展业创新发展、提升北京城市影响力具有重要意义。新国展二、三期项目处于中国(北京)自由贸易试验区国际商务服务片区顺义组团核心位置，将着力打造功能完善的组团式会展综合体；突出现代服务业、文化创意、科技创新特色主题，积极承办专业展、新兴展、国际展，将成为顺义区承接中心城区会展、文化等适宜功能产业人口的战略项目，北京现代服务业扩大开放的展示窗口，首都先进文化创意的交往平台，全球科技创新交流促进的重要载体。新国展区域作为首都北京打造的世界级“金名片”，未来不仅会年创造千亿产值，更会缔造一个崭新的黄金时代。

对标世界会展城市，产业带动区域全面腾飞！

目前，世界每年举办的大型会展活动总数超过 15 万个，其中上一定规模的国际会议大约 7 万个，国际展览会 8 万多个，产生的直接经济效益达 3000 亿美元。按照 1:9 - 10 的产业拉动系数计算，每年全球会展业为世界经济增长贡献总额近 30000 亿美元。

在“十四五”规划和2035年远景目标纲要明确提出，到2035年中国将建成文化强国，擦亮中国文化名片，提高国家文化的软实力。北京对标米兰、东京、法兰克福、迪拜等世界顶级会展城市，大力发展新国展板块，据顺义区相关部门透露，中国国际展览中心（简称“新国展”）二期、三期项目规划方案已出炉，总建面约185万平方米，是新国展一期的5倍，项目总投资达390亿元。借势国家战略布局，对标世界成功案例，新国展板块大开大阖，腾飞指日可待！

华润保利双央企联袂，品质值得期待！

华润保利入主新国展，引发各种猜想，京城地产界对新国展项目的关注度骤升。

这会是一个什么样的项目？如此优越的条件，会打造什么样的产品？众多媒体也纷纷将目标锚定新国展。

项目距离花梨坎地铁站约1.3公里，刚好在步行可接受的范围内，周边不仅有15号线加持，还有待建设的31号线和有轨电车T2，区域路网发达，总体来说，交通十分便捷，距离首都机场仅2公里，向南不远就是新国展，这个地理位置可以说相当不错了，新国展二三期一旦建成，这里就是红利区。

与中粮祥云小镇仅一街之隔，国际商业街荣祥广场、欧陆广场位于新国展一期路南，距离地块约 2 公里；周边教育资丰富，国际学校鼎石、海嘉，公立教育资源实验二小、北京四中等都是优质名校。与望京、亚奥、乃至国贸、中关村等重要商圈，均有便利通路可达。

据悉，此项目计划打造城市改产住房，两大央企开发商——华润与保利，其产品品质均以过硬著称，两大开发商强强联袂，等于为品质上了双保险。

目前新国展项目尚未入市，已引发市场多方关注，后续我们持续跟踪此项目情况。