最高降15万！朝阳近一周降价两居前十名
近7天，朝阳降价最多的两居都在哪？
本期为大家盘点朝阳降价最多的十个两居。下期想看小编盘点啥，可在文末留言哦。
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朝阳区-天润福熙大道
房源介绍：房子位于朝阳区天润福熙大道，现总价855万，近7天最高价870万。
目前单价73765元/㎡，目前天润福熙大道的均价约78343元，该房源单价低于小区均价4578元/㎡。房源面积115.91㎡，南朝向二居，位于底层 (共27层)，满两年，有抵押 110万元 公积金 客户偿还。
小区点评：天润福熙大道很不错，交通便利。天润福熙大道在朝阳区来广营片区，在北京的东北方向，北苑地区。是2011的板塔结合的小区，均价75677左右，在售的二手房总价在550-1850万，比较适合在建国门外、金融街、中关村上班的改善型人群的购房者。天润福熙大道所属的朝阳区来广营片区是在中关村电子城西区和北扩区的夹带，是朝来科技产业园的所在地，主要以科研办公、科技孵化、文化创意等产业为主。
天润福熙大道地铁出行比较方便，步行905米有13号线北苑站。未来还规划了2条地铁，北京地铁13号线，是天通苑、回龙观等地居民出行的“生命线”。但近年来，13号线的负荷越来越大，乘坐13号线也越来越拥挤，为了改善出行条件，13号线将拆分，形成两条位于城市北部交叉的“X”型线路。13号线拆分后在回龙观地区增加了5座车站，在天通苑地区增加了3座车站，在上地地区增加2座车站，这将大大提升大型居住和就业集中区域轨道交通站点的覆盖范围，方便居民乘坐轨道交通出行。项目力争今年年底动工，预计2024年底建成通车。
天润福熙大道对口北京市朝阳外国语学校(来广营校区小学部)，100%的比例直升北京市朝阳区外国语学校来广营校区。
该学校原叫朝阳外国语学校分校，秉承本校教育，师生团结，注重素质教育。
天润福熙大道的学前教育资源也比较丰富，附近有公立幼儿园北京市朝阳区惠新里幼儿园分园，知名私立幼儿园金宝国际幼儿园(勇士营)。
片区点评：北苑在朝阳区还不错，未来规划较弱，未来升值的潜力一般，位于北五环，从2014年到2019年，房价涨幅65%，目前均价52776元/平。
朝阳区-苹果派
房源介绍：房子位于朝阳区苹果派，现总价508万，近7天最高价520万。
目前单价65263元/㎡，目前苹果派的均价约57859元，该房源单价高于小区均价7404元/㎡。房源面积77.84㎡，南朝向二居，位于中楼层 (共12层)，满五年，无抵押。
小区点评：苹果派不错，交通便利。苹果派在朝阳区常营片区，在北京的东北方向。是2007的板楼，均价55900左右，在售的二手房总价在160-1050万，比较适合在建国门外、金融街、中关村上班的改善型人群的购房者。苹果派所属的朝阳区常营片区是在东西城首都核心区与通州新城的连接带上，是朝阳较为成熟且商业配套完善的热门板块之一。
苹果派地铁出行比较方便，步行845米有6号线黄渠站。
苹果派对口北京市陈经纶中学新教育实验分校，100%的比例直升北京市陈经纶中学新教育实验分校。
该小学是朝阳教委在2018年学区化资源整合工作中，要求陈经纶中学进一步扩大优质办学规模，并于2018年4月20日将北京市新教育实验学校整合至陈经纶中学，更名为“陈经纶中学新教育实验分校”苹果派的附近有公立幼儿园北京市朝阳区北辰福第幼儿园，能满足孩子入托需求。
片区点评：常营未来规划较弱，未来升值的潜力一般，位于东四环，从2014年到2019年，房价涨幅63%，目前均价50735元/平。
朝阳区-北辰福第六号院
房源介绍：房子位于朝阳区北辰福第六号院，现总价418万，近7天最高价426万。
目前单价51273元/㎡，目前北辰福第六号院的均价约49563元，该房源单价高于小区均价1710元/㎡。房源面积83.67㎡，南朝向二居，位于低楼层 (共16层)，满五年，有抵押 银行贷款。
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小区点评：北辰福第六号院还可以，交通便利。北辰福第六号院在朝阳区常营片区，在北京的东北方向。是2008的板塔结合的小区，均价49641左右，在售的二手房总价在259-450万，比较适合在建国门外、金融街、中关村上班的投资和首套刚需人群的购房者。北辰福第六号院所属的朝阳区常营片区是在东西城首都核心区与通州新城的连接带上，是朝阳较为成熟且商业配套完善的热门板块之一。
北辰福第六号院交通便利，步行211米有6号线常营站。
北辰福第六号院对口北京市朝阳区第二实验小学北辰福第校区，派位中学有北京工业大学附属中学双桥分校，中国传媒大学附属中学，十七中学陶家湾校区。该小学以书法和武术为特长。
该学校是区内重点小学之一，分址办学，校园环境优美 ，设备一流，拥有一支高素质、高水平的教师队伍。
北辰福第六号院的学前教育资源也比较丰富，附近有公立幼儿园北京市朝阳区丽景幼儿园，知名私立幼儿园北京金宝国际幼儿园常营校。
片区点评：常营未来规划较弱，未来升值的潜力一般，位于东四环，从2014年到2019年，房价涨幅63%，目前均价50735元/平。
朝阳区-苹果派
房源介绍：房子位于朝阳区苹果派，现总价538万，近7天最高价545万。
目前单价65514元/㎡，目前苹果派的均价约57859元，该房源单价高于小区均价7655元/㎡。房源面积82.12㎡，南朝向二居，位于中楼层 (共10层)，满五年，有抵押 30万元 银行抵押 客户偿还。
小区点评：苹果派不错，交通便利。苹果派在朝阳区常营片区，在北京的东北方向。是2007的板楼，均价55900左右，在售的二手房总价在160-1050万，比较适合在建国门外、金融街、中关村上班的改善型人群的购房者。苹果派所属的朝阳区常营片区是在东西城首都核心区与通州新城的连接带上，是朝阳较为成熟且商业配套完善的热门板块之一。
苹果派地铁出行比较方便，步行845米有6号线黄渠站。
苹果派对口北京市陈经纶中学新教育实验分校，100%的比例直升北京市陈经纶中学新教育实验分校。
该小学是朝阳教委在2018年学区化资源整合工作中，要求陈经纶中学进一步扩大优质办学规模，并于2018年4月20日将北京市新教育实验学校整合至陈经纶中学，更名为“陈经纶中学新教育实验分校”苹果派的附近有公立幼儿园北京市朝阳区北辰福第幼儿园，能满足孩子入托需求。
片区点评：常营未来规划较弱，未来升值的潜力一般，位于东四环，从2014年到2019年，房价涨幅63%，目前均价50735元/平。
朝阳区-富力阳光美园
房源介绍：房子位于朝阳区富力阳光美园，现总价505万，近7天最高价510万。
目前单价56742元/㎡，目前富力阳光美园的均价约51199元，该房源单价高于小区均价5543元/㎡。房源面积89㎡，南朝向二居，位于低楼层 (共22层)，满两年，有抵押 60万元 客户偿还。
小区点评：富力阳光美园还可以，交通便利。富力阳光美园在朝阳区常营片区，在北京的东北方向。是2010的板塔结合的小区，均价51717左右，在售的二手房总价在253-510万，比较适合在亦庄、金融街、次渠上班的投资和首套刚需人群的购房者。富力阳光美园所属的朝阳区常营片区是在东西城首都核心区与通州新城的连接带上，是朝阳较为成熟且商业配套完善的热门板块之一。
富力阳光美园地铁出行比较方便，步行773米有6号线常营站。
富力阳光美园对口北京市朝阳区第二实验小学北辰福第校区，派位中学有北京工业大学附属中学双桥分校，中国传媒大学附属中学，十七中学陶家湾校区。该小学以书法和武术为特长。
该学校是区内重点小学之一，分址办学，校园环境优美 ，设备一流，拥有一支高素质、高水平的教师队伍。
富力阳光美园的学前教育资源也比较丰富，附近有公立幼儿园北京市朝阳区丽景幼儿园，知名私立幼儿园北京金宝国际幼儿园常营校。
片区点评：常营未来规划较弱，未来升值的潜力一般，位于东四环，从2014年到2019年，房价涨幅63%，目前均价50735元/平。
朝阳区-金都杭城西区
房源介绍：房子位于朝阳区金都杭城西区，现总价875万，近7天最高价880万。
目前单价70805元/㎡，目前金都杭城西区的均价约68545元，该房源单价高于小区均价2260元/㎡。房源面积123.58㎡，南朝向二居，位于高楼层 (共19层)，未满两年，有抵押 195万元 平安银行。
小区点评：金都杭城西区不错，生活配套完善、交通便利。金都杭城西区在朝阳区百子湾片区，在北京的正东方向，东五环。是2006的板塔结合的小区，均价67187左右，在售的二手房总价在560-1996万，比较适合在次渠、丰台科技园西北区、西北旺上班的改善型人群的购房者。金都杭城西区所属的朝阳区百子湾片区是是国际影像产业基地、One Centre艺术园、梵谷国际艺术创意园等的多个文创园的所在地，写字楼集群。
金都杭城西区地铁出行比较方便，步行992米有7号线百子湾站。
金都杭城西区对口北京市朝阳区垂杨柳中心小学金都分校高部，派位中学有豆各庄中学，芳草地国际学校富力分校，黑庄户中学，十七中学赛洛城校区。
该小学校区位于东四环外这一重点发展区域，地理环境，给生源的改善，学校的发展带来了生机。垂杨柳中心小学金都分校低部为1-3年级，高部为4-6年级。
对口北京市朝阳区垂杨柳中心小学金都分校低部，派位中学有豆各庄中学，芳草地国际学校富力分校，黑庄户中学，十七中学赛洛城校区。
该小学校区位于东四环外这一重点发展区域，地理环境，给生源的改善，学校的发展带来了生机。垂杨柳中心小学金都分校低部为1-3年级，高部为4-6年级。
金都杭城西区的学前教育资源也比较丰富，附近有公立幼儿园北京市朝阳区光华路幼儿园，知名私立幼儿园伊顿双语幼儿园北京首府校园。
片区点评：百子湾是朝阳区较好的片区，未来规划较弱，未来升值的潜力一般，位于东四环，从2014年到2019年，房价涨幅69%，目前均价54561元/平。
朝阳区-通惠家园
房源介绍：房子位于朝阳区通惠家园，现总价765万，近7天最高价770万。
目前单价58743元/㎡，目前通惠家园的均价约53960元，该房源单价高于小区均价4783元/㎡。房源面积130.23㎡，南朝向二居，位于底层 (共9层)，未满两年，无抵押。
小区点评：通惠家园还可以，生活配套完善、交通便利。通惠家园在朝阳区四惠片区，在北京的正东方向，东五环。是1999的板塔结合的小区，均价54213左右，在售的二手房总价在310-990万，比较适合在次渠、丰台科技园西北区、西北旺上班的改善型人群的购房者。通惠家园所属的朝阳区四惠片区是成熟商务区且紧邻CBD，北京东边的核心地带。
通惠家园交通便利，步行372米有1号线、八通线的换乘站四惠东站。
通惠家园对口北京市朝阳区日坛小学四惠校区，派位中学有华中师范大学第一附属中学朝阳学校，八里庄三中，日坛中学实验学校，日坛中学甘露园分校，北京教育学院朝阳分院附属学校，北京市东方德才学校。
该小学学风比较正， 老师很负责任的，管理严格，教学氛围很活跃，以信息技术为特色。
该小学被评为了北京市电化教育优类校，多次获得区内先进校和示范校。
通惠家园的学前教育资源也比较丰富，附近有公立幼儿园北京市朝阳区光华路幼儿园，知名私立幼儿园汇佳幼儿园。
片区点评：四惠未来规划较弱，周边较成熟，未来升值的潜力较弱，位于东四环，从2014年到2019年，房价涨幅67%，目前均价61768元/平。
朝阳区-珠江帝景
房源介绍：房子位于朝阳区珠江帝景，现总价1220万，近7天最高价1225万。
目前单价97011元/㎡，目前珠江帝景的均价约88165元，该房源单价高于小区均价8846元/㎡。房源面积125.76㎡，南朝向二居，位于低楼层 (共26层)，满五年，有抵押 580万元 小贷公司 客户偿还。
小区点评：珠江帝景不错，生活配套完善、交通便利。珠江帝景在朝阳区大望路片区，在北京的东南方向，双井-劲松地区。是2004的板塔结合的小区，均价82119左右，在售的二手房总价在640-2700万，比较适合在亦庄、金融街、次渠上班的改善以及追求居住品质的人群的购房者。珠江帝景所属的朝阳区大望路片区是写字楼很多，交通枢纽，属于核心商务区。
珠江帝景地铁出行比较方便，步行649米有7号线、14号线东段的换乘站九龙山站。未来还规划了1条地铁，其中北京地铁28号线主要布设在CBD区域内，起至地铁东大桥站，沿朝阳门外大街、针织路敷设，经过CBD核心区，衔接北京东站，之后向南转向，终点至广渠东路站。计划2019年开工，2022年建成。串起CBD主要办公区的28号线，将有效缓解CBD区域内交通拥堵。
珠江帝景对口北京市陈经纶中学帝景分校属于北京市排名前50的小学之一，为朝阳区二流一类小学，朝阳区内排名靠前，是一所优质的直升校，100%的比例直升陈经纶中学帝景分校（区内排名5）。
该小学学风比较正， 老师很负责任的，管理严格，教学氛围很活跃，拥有金帆艺术团”和“金鹏科技团”。
该小学课业重，老师负责，压力很大，据家长介绍小班上课，生源很好，直升本校中学。
珠江帝景的附近有知名私立幼儿园伊顿双语幼儿园北京首府校园，能解决孩子入托的问题。
片区点评：大望路在北京是顶级片区，未来规划较弱，周边较成熟，未来升值的潜力较弱，位于东四环，从2014年到2019年，房价涨幅62%，目前均价68806元/平。
朝阳区-翠成馨园B区
房源介绍：房子位于朝阳区翠成馨园B区，现总价516万，近7天最高价518万。
目前单价51090元/㎡，目前翠成馨园B区的均价约45093元，该房源单价高于小区均价5997元/㎡。房源面积101㎡，南朝向二居，位于顶层 (共6层)，满五年，有抵押 150万元 中行 业主自还。
小区点评：翠成馨园B区还可以，交通便利。翠成馨园B区在朝阳区垡头片区，在北京的东南方向，东南五环。是2004的均价45787左右，在售的二手房总价在530-630万，比较适合在丰台科技园西北区上班的改善型人群的购房者。翠成馨园B区所属的朝阳区垡头片区是中关村朝阳园垡头中心区，各种产业为一体的综合性产业园区。
翠成馨园B区地铁出行比较方便，步行774米有7号线垡头站。
翠成馨园B区的学前教育资源也比较丰富，附近有公立幼儿园北京市朝阳区垡头幼儿园，知名私立幼儿园伊顿慧智双语幼儿园北京华侨城校园。
片区点评：垡头未来规划较弱，未来升值的潜力一般，位于东南五环，从2014年到2019年，房价涨幅58%，目前均价45938元/平。
朝阳区-北京华侨城1号院
房源介绍：房子位于朝阳区北京华侨城1号院，现总价898万，近7天最高价900万。
目前单价64540元/㎡，目前北京华侨城1号院的均价约64337元，该房源单价高于小区均价203元/㎡。房源面积139.14㎡，南朝向二居，位于中楼层 (共33层)，满五年，有抵押 120万元 工商银行 业主自还。
户型图暂缺，请添加饭总微信vfang7获取详细房源信息。
小区点评：北京华侨城1号院不错，交通便利。北京华侨城1号院在朝阳区欢乐谷片区，在北京的东南方向，东南五环。是2006的板塔结合的小区，均价67732左右，在售的二手房总价在440-1730万，比较适合在亦庄、金融街、次渠上班的改善型人群的购房者。北京华侨城1号院所属的朝阳区欢乐谷片区是网红打卡圣地，旅游业发达。
北京华侨城1号院交通便利，步行479米有7号线欢乐谷景区站。未来还规划了1条地铁，其中北京地铁28号线主要布设在CBD区域内，起至地铁东大桥站，沿朝阳门外大街、针织路敷设，经过CBD核心区，衔接北京东站，之后向南转向，终点至广渠东路站。计划2019年开工，2022年建成。串起CBD主要办公区的28号线，将有效缓解CBD区域内交通拥堵。
北京华侨城1号院的学前教育资源也比较丰富，附近有公立幼儿园北京市朝阳区垡头幼儿园，知名私立幼儿园伊顿慧智双语幼儿园北京华侨城校园。
片区点评：欢乐谷未来规划较弱，未来升值的潜力一般，位于东四环，从2014年到2019年，房价涨幅63%，目前均价56089元/平。
总结：
本次主要为大家盘点了朝阳降价最多的两居，对于想捡漏的购房者来说是不错的选择。想了解更多低价、临铁、降价房源，获取楼盘测评、房源对比、房源分析等一对一选房指导，请加专家饭总微信vfang8
最后再说几句，业主之所以选择降价，有以下3种可能：
1、房子存在某种缺陷
2、挂牌价太高
3、业主急需用钱
所以大家在看房时一定要学会甄别，搞清楚房源的优势和劣势，自己的买房需求到底是什么，再做决定，理性购房，从实际出发是前提。
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