最高降43万！西城近一周降价两居前10名

饭总选房

上海学区房政策一石激起千层浪，如果北京执行，还会有那么多人买学区房吗？学区房价格会涨还是跌？之后我们为大家详细解读

今天为大家盘点西城近一周降价最多的十个两居。下期想看小编盘点啥，可在文末留言哦。

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一、西城区-裕中西里

房源介绍：房子位于西城区裕中西里，现总价985万，近7天最高价1028万，降价43万。目前单价153189元/㎡，目前裕中西里的均价约135976元，该房源单价高于小区均价17213元/㎡。房源面积64.3㎡，东南朝向二居，位于低楼层 (共20层)，满五年，无抵押。

小区点评：裕中西里不错，生活配套完善、交通便利。裕中西里在西城区德胜门片区，是1979的板塔结合的小区。

裕中西里对口北京市三帆中学附属小学属于北京市排名前50的小学之一，为西城区二流一类小学，西城区内排名较好，是一所优质的直升校，该小学学风比较正，老师很负责任的，管理严格，教学氛围很活跃，是中华古诗文经典诵读工程特色校，政府人员的孩子占比很多。

片区点评：德胜门在北京是顶级片区，位于北二环外，是北京教育高原，西城最顶级学区的所在地，小升初录取区超过80%。聚集了例如育祥、西师附小、裕中、五路通、三帆等优质中小学，从2014年到2019年，房价涨幅112%，目前均价126877元/平。

二、西城区-前马厂胡同

房源介绍：房子位于西城区前马厂胡同，现总价700万，近7天最高价735万，降价35万。目前单价138889元/㎡，目前前马厂胡同的均价约137210元，该房源单价高于小区均价1679元/㎡。房源面积50.4㎡，南朝向二居，位于高楼层 (共6层)，未满两年，无抵押。

小区点评：前马厂胡同还可以，生活配套完善、交通便利。前马厂胡同在西城区什刹海片区，是1960的板楼。

前马厂胡同对口北京市西城区鸦儿胡同小学（北校区）属于北京市较好的小学之一，西城区内排名处于中间位置，该小学是由原私立崇实第二小学、广化小学以及竞业小学合并而成，是解放后第二批接管的市立小学。北校区为低年级部，南校区为高年级部。

片区点评：什刹海在北京是顶级片区，位于北二环，著名景区后海所在地，有北京著名小吃一条街，从2014年到2019年，房价涨幅95%，目前均价129941元/平。

三、西城区-大拐棒胡同

房源介绍：房子位于西城区大拐棒胡同，现总价660万，近7天最高价690万，降价30万。目前单价148226元/㎡，目前大拐棒胡同的均价约150038元，该房源单价低于小区均价1812元/㎡。房源面积47.9㎡，南、北朝向二居，位于中楼层 (共5层)，未满两年，有抵押 370万元平安银行客户偿还。

小区点评：大拐棒胡同不错，生活配套完善、交通便利。是1924的板塔结合的小区。

大拐棒胡同对口西城区黄城根小学属于北京市排名前50的小学之一，为西城区一流二类小学，西城区内排名靠前，该小学学风比较正，老师很负责任的，管理严格，教学氛围很活跃，政府人员的孩子占比很多。该小学的教育质量在西城属于第一梯队的学校，质量上乘。

四、西城区-四合上院

房源介绍：房子位于西城区四合上院，现总价1320万，近7天最高价1350万，降价30万。目前单价135705元/㎡，目前四合上院的均价约142759元，该房源单价低于小区均价7054元/㎡。房源面积97.27㎡，南、北朝向二居，位于中楼层 (共11层)，满五年，有抵押 150万元客户偿还。

小区点评：四合上院很不错，生活配套完善、交通便利。是2010的板塔结合的小区。

四合上院对口北京第一实验小学（和平门校区）属于北京市排名前50的小学之一，是北京市重点小学，为西城区一流二类小学，西城区内排名靠前。该小学是北京第一所全新的、有实验和示范性质的国立小学。学位不是很紧张，学校非常低调。和平门校区为本部，招收3-6年级，虎坊桥校区招收1-2年级。

片区点评：大栅栏-椿树-天桥在北京是顶级片区，位于内城，有非常著名的美食街，人民大会堂，政治中心，娱乐中心，从2014年到2019年，房价涨幅90%，目前均价103982元/平。

五、西城区-西直门北滨河路2号院

房源介绍：房子位于西城区西直门北滨河路2号院，现总价920万，近7天最高价950万，降价30万。目前单价119218元/㎡，目前西直门北滨河路2号院的均价约null元。房源面积77.17㎡，东、西朝向二居，位于中楼层 (共10层)，未满两年，无抵押。

小区点评：危改小区还可以，生活配套完善、交通便利。是1980的板塔结合的小区。

片区点评：展览路在北京是顶级片区，位于西二环外，老干部居住较多，从2014年到2019年，房价涨幅103%，目前均价108554元/平。

六、西城区-裕中西里

房源介绍：房子位于西城区裕中西里，现总价890万，近7天最高价920万，降价30万。目前单价142173元/㎡，目前裕中西里的均价约135976元，该房源单价高于小区均价6197元/㎡。房源面积62.6㎡，西南朝向二居，位于底层 (共24层)，满两年，无抵押。

小区点评：裕中西里不错，生活配套完善、交通便利。是1979的板塔结合的小区。

七、西城区-真武庙六里

房源介绍：房子位于西城区真武庙六里，现总价970万，近7天最高价998万，降价28万。目前单价135855元/㎡，目前真武庙六里的均价约132515元，该房源单价高于小区均价3340元/㎡。房源面积71.4㎡，西朝向二居，位于中楼层 (共19层)，未满两年，无抵押。

小区点评：真武庙六里不错，生活配套完善、交通便利。是1955的板塔结合的小区。

真武庙六里对口北京市西城区育民小学（北校址）属于北京市排名前50的小学之一，是北京市重点小学，是西城区传统牛校之一，为西城区一流一类小学，西城区内排名靠前，该小学学风比较正，老师很负责任的，管理严格，教学氛围很活跃，政府人员的孩子占比很多，有钱人家的孩子也多。

片区点评：月坛在北京是顶级片区，位于西二环，老干部居住较多，从2014年到2019年，房价涨幅78%，目前均价119759元/平。

八、西城区-前门西大街

房源介绍：房子位于西城区前门西大街，现总价858万，近7天最高价888万，降价30万。目前单价145175元/㎡，目前前门西大街的均价约128345元，该房源单价高于小区均价16830元/㎡。房源面积59.79㎡，南、北朝向二居，位于顶层 (共11层)，未满两年，无抵押。

小区点评：前门西大街不错，生活配套完善、交通便利。是1970的板塔结合的小区。

前门西大街对口北京第一实验小学前门分校属于北京市排名前50的小学之一，是北京市重点小学，西城区内排名处于中间位置，是一所优质的直升校，该小学与北京第一实验小学按照“实体独立、协议保证、行政监控、互动发展”的模式，实现了教育资源共建共享。

九、西城区-白广路东里1号院

房源介绍：房子位于西城区白广路东里1号院，现总价1080万，近7天最高价1100万，降价30万。目前单价111146元/㎡，目前白广路东里1号院的均价约102320元，该房源单价高于小区均价8826元/㎡。房源面积97.17㎡，南、北朝向二居，位于中楼层 (共6层)，未满两年，无抵押。

小区点评：白广路东里1号院还可以，生活配套完善、交通便利。是1999的板楼。

白广路东里1号院对口西城区白纸坊小学属于北京市较好的小学之一，该小学学风比较正，老师很负责任的，管理严格，教学氛围很活跃，虽然现在实力较弱，但是已经加入了北京市第十五中学教育集团，未来会有比较快的实力提升。

片区点评：陶然亭-白纸坊在北京是顶级片区，位于南二环，有陶然亭公园，生态环境非常好，从2014年到2019年，房价涨幅115%，目前均价99439元/平。

十、西城区-南礼士路甲62号院

房源介绍：房子位于西城区南礼士路甲62号院，现总价780万，近7天最高价799万，降价19万。目前单价135889元/㎡，目前南礼士路甲62号院的均价约126456元，该房源单价高于小区均价9433元/㎡。房源面积57.4㎡，东朝向二居，位于顶层 (共6层)，满五年，无抵押。

小区点评：南礼士路甲62号院不错，生活配套完善、交通便利。是1978的板楼。

南礼士路甲62号院对口西城区复兴门外第一小学低年级部属于北京市排名前50的小学之一，为西城区二流一类小学，西城区内排名较好，该小学学风比较正，老师很负责任的，管理严格，教学氛围很活跃，是北京市排球传统校。

片区点评：月坛在北京是顶级片区，位于西二环，老干部居住较多，从2014年到2019年，房价涨幅78%，目前均价119759元/平。

总结：

本次主要为大家盘点了西城降价最多的两居，想了解更多低价、临铁、降价房源，获取楼盘测评、房源对比、房源分析等一对一选房指导，请加专家饭总微信vfang7

最后再说几句，业主之所以选择降价，有以下3种可能：

1、房子存在某种缺陷

2、挂牌价太高

3、业主急需用钱

所以大家在看房时一定要学会甄别，搞清楚房源的优势和劣势，自己的买房需求到底是什么，再做决定，理性购房，从实际出发是前提。

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